Бесплатная юридическая консультация

Если Вам сложно сформулировать свой вопрос, позвоните по номеру 8 495 74 090 94

Москва
Улица 1905 года
Большой Предтеченский переулок, д.31
Прием звонков - круглосуточно   
8 495 74 090 94
help@psleas.ru

Вопрос с недвижимостью волнует всех граждан нашей страны. В советское время недвижимость получали от государства и без права собственности. В настоящий момент, для того, чтобы полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, право собственности необходимо. Граждане как правило заботились о праве собственности на квартиры, так как именно они являются самым ценным видом недвижимости. В отношении загородной недвижимости отношение несколько другое. Как правило, граждане считают, что приватизация является затратным мероприятием, которое не принесёт им в дальнейшем какой-либо выгоды. Однако, это ошибочное мнение.

О дачной амнистии слышали не только те, перед кем вставал вопрос о собственности на свою загородную недвижимость. Последние десять лет эта тема регулярно приковывает себе внимание. Дачной амнистией назвали изменения в законодательстве в РФ, которые были привнесены Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Суть данного закона состояла в создании упрощенного механизма приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений. Процесс приватизации в России затронул все категории недвижимости. Однако, ввиду ряда особенностей, именно на находящиеся земельные участки в личном пользовании было обращено особое внимание.

20 января 2015 года в Государственную Думу, по инициативе разработчика — председателя комитета Госдумы по законодательству Павла Крашенинникова — был представлен Проект Федерального закона №703164-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым депутатам предложено решить вопрос о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года. Проект закона принят Госдумой во всех 3-х чтениях.

Законодательство предусматривает зарегистрировать свою землю, дома, гаражи и бани на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке.

В чём суть дачной амнистии? Самое главное – единственное основание для государственной регистрации прав является владение вышеуказанными объектами. Гражданам не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, который расположен на земельном участке. Таким образом, необходимо документально подтвердить только факт владения землёй. В советское время не было такого строгого оформления недвижимости, так как не существовало права собственности.

Согласно последним изменениям дачную амнистию продлили до марта 2018 года. Тем самым государство дает шанс тем, кто до сих пор не воспользовался льготными условиями. Статистика показывает, что только половина граждан, которые нуждались в дачной амнистии, воспользовались данной возможностью.

Почему граждане не хотят получать право собственности? Многие считают, что данная процедура очень сложна. Действительно, без квалифицированной юридической помощи воспользоваться дачной амнистией сложнее. Поэтому обращение к юристу поможет сэкономить время, силы и нервы и в итоге стать полноценным собственником земельного участка и строений на нём.

Какие проблемы могут возникать? Одной из особенностей недвижимости является наличие кадастровых документов, получение которых очень часто сопровождается административными барьерами. К тому же могут возникать проблемы со сбором других документов. В зависимости от того, в какое время выдавался земельный участок, зависит и набор этих документов. Большое количество трудностей отталкивает людей от использования дачной амнистии. Однако, по сравнению с прошлым, данный порядок является упрощенным, поэтому мы настоятельно рекомендуем воспользоваться.

Какова процедура регистрации недвижимости? Для её начала необходимо иметь на руках кадастровый план участка и правоустанавливающий документ. Какие документы могут подтверждать Ваше право на участок? Это выписки из похозяйственной книги, старое свидетельство о праве собственности или акт о выделении земельного участка. Данные документы можно получить в организации, которая выдавала Вам земельный участок или в органы местного самоуправления (МСУ).

Что делать, если отсутствуют сведения об участке? Тогда придется заняться его межеванием, что является достаточно сложной процедурой с большим количеством подводных камней. В данном случае необходимо получать разрешение соседей и потратить определённую сумму денег.

Квалифицированная юридическая помощь необходима на любом из вышеперечисленных этапов. Грамотное составление документов и отстаивание интересов граждан в органах государственной власти является тем, что обеспечит получение права собственности в максимально короткие сроки.